原先有人簽了認(rèn)購協(xié)議書，然后跟我們簽認(rèn)購協(xié)議書把房子認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)到我們名下。我們把差價給那個人的話認(rèn)購協(xié)議書上體現(xiàn)的是定金10000元跟房價377000.這樣我們會有什么風(fēng)險呢？
您好。我準(zhǔn)備在威海**買套房。今天售樓處的人說有一套房，原先有人簽了認(rèn)購協(xié)議書，后來他要買更大的戶型（這樓還沒建），所以這房對外出售。他買的時候定金是10000，房價是377000。我們現(xiàn)在買是定金50000，房價42萬左右。售樓處的人說讓我們把差價給原先簽認(rèn)購協(xié)議書的人，然后跟我們簽認(rèn)購協(xié)議書把房子認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)到我們名下。這樣會有風(fēng)險嗎？ 我們把差價給那個人的話認(rèn)購協(xié)議書上體現(xiàn)的是定金10000元跟房價377000.這樣我們會有什么風(fēng)險呢？第一次買房，什么都不懂。希望您能詳細(xì)答復(fù)。謝謝！
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七****1 熱心網(wǎng)友根據(jù)我國合同法第十條第二款規(guī)定，第五十二條規(guī)定和城市房地產(chǎn)管理法第四十條的規(guī)定，房屋買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面房屋買賣合同，未簽訂書面買賣合同的，買賣協(xié)議無效。定金合同從出具定金手續(xù)時已經(jīng)成立了。 是否可以要求返還，依據(jù)定金法則來處理 如果出賣人屬于無權(quán)處分行為，則房屋買賣合同履行不能，定金返還并可以要求賠償損失。(只是對這個損失的舉證比較困難而已）
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