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  x****9 熱心網友

  簽合同有多重要也沒必要再和大家強調，大家都應該明白這是二手房交易很重要的環(huán)節(jié)。但智者千慮必有一失，日后可能也會有意外，涉及到需要終止合同的情況。但二手房合同一旦簽訂，就具有了法律效力，如果單方或雙方想停止交易，該如何終止合同呢？今天小編就來跟大家說一下怎么終止二手房合同?1、協(xié)商終止在合同簽訂之后，未履行或未完全履行之前，雙方（或三方）協(xié)商一致，簽訂解約合同即可。比如，雙方均希望停止交易，或乙方賠付一定金錢，另一方不追求責任。?2、約定終止二手房買賣合同中如果規(guī)定了終止合同的條件，那么如果滿足這些條件，當事人就可以終止合同。?3、法定終止主要是針對在合同中沒有約定終止條件的情況，根據法律相關規(guī)定來判斷是否可以終止合同。（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象，主要包括自然災害、政府行為、社會異常事件；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

  2021-05-15