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小****7 熱心網友一、二手房過戶需要繳納什么費用？1．交易手續(xù)服務費：住宅6元平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半，按3元平方米收?。?；非住宅10元平方米。2．登記費：普通二手房住宅類為80元套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算征收。4．核檔費：50元宗。5．契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價格計算征收；個人購買自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房，對拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。6．印花稅：稅率1%，按正常交易成交價格計算征收。7．營業(yè)稅及附加：普通住宅過戶不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上免征營業(yè)稅。非普通住宅不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上征收差額的5.55%。
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我在中介那里簽了一份二手房看房協(xié)議,我與房主口頭協(xié)議要他去付中介費,現(xiàn)在中介說我違約要我支付這個中介費用。
答: 1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。...
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我上周在某中介看到一套二手房,但是該中介收取的中介費為1.2%,我感覺有點高,在看房之前我簽定了該中介的看房協(xié)議——南京
答: 根據(jù)南京目前的中介收費標準，中介傭金最高不超過總房款的2%。所以該中介收取1.2%是在合理的收費標準范圍內。如果你與該中介簽訂協(xié)議后，再與其他中介成交，你就屬于跳單行為。
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前幾天有中介陪我們看了次房當時沒成交不過由于不清楚簽署了看房協(xié)議過了幾天我們在網上看到了房東自己出售房屋的廣告就自己和房東聯(lián)系了現(xiàn)...
答: 《房地產經紀管理辦法》 第二十一條 房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項...
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你好!我想購買一套二手房,每次中介帶我看房,都要簽看房協(xié)議(大意為3-5個月之內,不準與其他人發(fā)生交易),但是現(xiàn)——南京
答: 若在一家公司看房，并簽訂看房協(xié)議，就不能在其他公司成交。看房協(xié)議就是為了確保中介公司之間跳單。所以你假設與一家公司簽訂看房協(xié)議，但若在另一家成交，則要承擔第一家公司違約的...
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你好!我想購買一套二手房,每次中介帶我看房,都要簽看房協(xié)議(大意為3-5個月之內,不準與其他人發(fā)生交易),但是現(xiàn)——南京
答: 若在一家公司看房，并簽訂看房協(xié)議，就不能在其他公司成交?？捶繀f(xié)議就是為了確保中介公司之間跳單。所以你假設與一家公司簽訂看房協(xié)議，但若在另一家成交，則要承擔第一家公司違約的...
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二手房三方協(xié)議簽完,貸款下不來,定金中介費能退多少費用呢？誰能說說呢？
答: 定金不退，中介費不退這是基本的，如果給對方造成了實際損失的，對方可向你要求賠償損失。另外看看合同有沒有特殊約定的違約責任。