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  購(gòu)房違約金的計(jì)算　　在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。　　第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。　　第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。　　承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括：　　(1). 簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；　　(2). 購(gòu)房者不按期付款；　　　　(3). 開發(fā)商不按期交房；　　(4). 面積變動(dòng)超過約定幅度；　　(5). 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位　　(6). 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

  2021-05-01