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  　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅　　一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：　　1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。　　2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加?！　《?、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。　　2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)?！　∪?、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅?！　?、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等?！　?、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%?！　橛?jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：　　土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)　　(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

  2021-04-24