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  ⒈定金能不能退？有的房產(chǎn)商會(huì)口頭同意，一旦購(gòu)房者不買(mǎi)房時(shí)將返還已付定金，但是到了糾紛發(fā)生時(shí)卻全部否定。所以購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)針對(duì)相關(guān)內(nèi)容以書(shū)面形式明確約定。⒉糾紛解決方式。最好將購(gòu)房者因?yàn)樵诤炗喺胶贤瑫r(shí)，對(duì)于合同的某些條款無(wú)法與房產(chǎn)商達(dá)到一致時(shí)的處理方式也以書(shū)面的形式加以約定。⒊物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。有的房產(chǎn)銷(xiāo)售商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，購(gòu)房者應(yīng)該要求在認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。⒋注明房產(chǎn)預(yù)售證號(hào)。有些房產(chǎn)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，之后由于房產(chǎn)漲價(jià)就主張預(yù)購(gòu)無(wú)效，再以更高的價(jià)格出售給他人。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)商將預(yù)售證號(hào)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。

  2021-04-19