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  c****1 熱心網(wǎng)友

  一、真系親屬間：過戶標(biāo)高價(jià)，轉(zhuǎn)手可縮小“增值部分”　　把5萬買的房改房過戶給兒子　　過戶不走網(wǎng)簽，但標(biāo)價(jià)100萬　　兒子轉(zhuǎn)手賣房，再標(biāo)價(jià)100萬　　這樣無增值部分，不交20%個(gè)稅　　近日，不少老人前往南京白下區(qū)洪武路派出所，開子女關(guān)系證明。記者昨天在洪武路派出所蹲點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，一個(gè)上午就有10多位老人前來辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)?！　钋?化名)老人今年70多歲，名下現(xiàn)在有一處當(dāng)年的房改房，是花5萬元買的?！　钋謇先苏f，他在派出所開出子女關(guān)系證明后，到房產(chǎn)局去把房子賣給兒子，既不用走網(wǎng)簽，也不用資金托管。兒子根本不需要付購房款，就可以將房子歸到自己名下，唯一需要交的就是契稅和楊清的個(gè)人所得稅?！　钋逭f，他的房子60多平方米，現(xiàn)在市價(jià)少說100多萬，如果按照當(dāng)年5萬元買下的價(jià)格，那么增值部分就達(dá)到了95萬，交20%的稅就是19萬元，而現(xiàn)在僅需交1萬元。“現(xiàn)在南京對‘新國五條’的細(xì)則還沒出來，房改房的原值如何確定都還是個(gè)未知數(shù)，但至少我們這么操作，掌握了主動(dòng)權(quán)?！薄　钋逭f，兒子再次交易房子之前，房子的原值即此次交易的價(jià)格?！氨热绗F(xiàn)在我將房子賣給兒子，合同價(jià)格為100萬元，那么下次兒子將這套房子再次出售時(shí)，他的增值底價(jià)就是100萬元。如果他仍以100萬元出售，那么就相當(dāng)于無需繳納個(gè)人所得稅?！?/p>

  2021-02-14