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  房子抵押后還能買賣嗎？只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務(wù)，才能將房屋出售，簽署的買賣協(xié)議才會(huì)有效。詳細(xì)內(nèi)容下面 　　房子抵押后還能買賣嗎？ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 　　因此，只有取得銀行同意或者由房屋買受人代為向銀行清償債務(wù)，才能將房屋出售，簽署的買賣協(xié)議才會(huì)有效。 　　如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己所購的房產(chǎn)已被開發(fā)商抵押，怎么辦? 　　一般來說，要促成該房屋買賣的成立，必須要解除抵押權(quán)。如果開發(fā)商隱瞞已抵押的事實(shí)，將房子賣出，是一種欺詐行為，這種買賣合同無效，購房者可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。

  2021-01-07