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  實(shí)際上2005年至今個(gè)人住房貸款利率一直執(zhí)行的是商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，即實(shí)現(xiàn)下限管理，相應(yīng)的貸款利率為同期限貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。目前的商業(yè)貸款利率大致為：6個(gè)月以?xún)?nèi)，執(zhí)行5.85%的貸款利率；一年期的貸款利率為6.31%；3年以?xún)?nèi)貸款則執(zhí)行的是6.4%的利率標(biāo)準(zhǔn)。以上貸款利率皆為基準(zhǔn)利率，同時(shí)對(duì)比2011年，目前的商業(yè)貸款利率還有一定程度的下調(diào)。此外銀行在發(fā)放商業(yè)貸款過(guò)程中，往往會(huì)根據(jù)借款人的征信狀況有所上浮。其中大型商業(yè)銀行的商業(yè)貸款實(shí)際利率一般會(huì)較基準(zhǔn)利率上浮10%以上，而上市股份銀行的商業(yè)貸款利率往往會(huì)上浮20-30%。而對(duì)于不能提供抵押物的小企業(yè)貸款、小額信貸，在某些城市貸款利率甚至能達(dá)到驚人的60%以上。綜上目前的商業(yè)貸款利率并沒(méi)有固定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，往往會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)變化。至于具體上浮比例，還要視借款人的資信情況而定。

  2020-10-08