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h****8 熱心網(wǎng)友根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； ?。ǘ┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 ?。ㄈ┕室怆[瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； ?。ㄎ澹┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
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請(qǐng)問(wèn)下拆遷房是否屬于商品房范疇？拆遷方違約是否能用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件使用若干問(wèn)題的解釋》第18條2款規(guī)定...
答: 商品房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的計(jì)算 1、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求...
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拆遷房開(kāi)發(fā)商答應(yīng)賠付一套75平方的房子，后來(lái)并未按照合同約定交房，可以主張房?jī)r(jià)一倍的賠償嗎？
答: 合同約定內(nèi)容有延期交房賠付條款
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合同糾紛:拆遷屬于不可抗力因素嗎？如果算怎么賠償。如果拆遷乙方讓我賠償全部損失費(fèi)這合法嗎
答: 拆遷一般是因?yàn)檎袨橐?，這應(yīng)為不可抗力。對(duì)于這種情況，你不用賠償對(duì)方的損失。
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我現(xiàn)在面對(duì)自己家的5嬸和我的房屋糾紛，但是我房屋拆遷合同到現(xiàn)在已經(jīng)簽了1年半了，我09年簽的房屋拆遷做的那80平米的賠償房應(yīng)該是誰(shuí)...
答: 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。 新《拆遷法補(bǔ)償條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是...
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我們這里要拆遷房東都拿了賠償、但是我們的合同還沒(méi)到期人家就請(qǐng)了混混停水停電強(qiáng)迫我們搬離、他們屬不屬于犯法呢混停水停電強(qiáng)迫我們搬離
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拆遷房原產(chǎn)權(quán)人是我爺爺?shù)?我認(rèn)為這個(gè)手續(xù)不合法,是不是以“確認(rèn)合同無(wú)效糾紛”為案由告我哥和折遷公司好?
答: 拆遷補(bǔ)償房是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到...