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h****9 熱心網(wǎng)友1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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從別人那里買二手房，他有房產(chǎn)證，不走中介，直接和他簽合同，可以買嗎
答: 可以是可以但是有風險，房子有沒有問題你不知道萬一要有最后吃虧的只能是你自己、建議找個第三方?jīng)]多少錢畢竟買房子不是一筆 小數(shù)目
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從別人那里買二手房，他有房產(chǎn)證，不走中介，直接和他簽合同，可以買嗎
答: 您好。可以買的。不過您要提前了解好步驟跟流程，辦貸款什么的，有風險
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無中介二手房買賣合同去哪弄，復印部沒有
答: 合同律師或公證處有，建議房子交易還是找中介，畢竟這么大宗金額的交易，有中介作為第三方，更加安全！好多自己交易的，錢花了，拿不到房的案例比比皆是
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買二手房與中介簽購房合同，要交多少定金。
答: 你好，根據(jù)合同法，定金一般為交易總價的3%--6%范圍內(nèi)，低于或高于都不合適。
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和二手房東簽合同，續(xù)租要收我中介費怎么辦??！
答: 這個可以找當?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行膩斫鉀Q，但是各個城市的執(zhí)行標準時不一樣的，不過最好在簽合同的時候了解哈行情，一般現(xiàn)在都是最多3%像大城市的我愛我家是%1.5到3%不等
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二手房買賣和中介公司需要簽署什么合同？
答: 希望能給您解答。與中介公司簽公司的服務(wù)合同，服務(wù)保障合同。