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p****7 熱心網(wǎng)友1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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【龍光玖譽(yù)灣】 是和二手房東簽合同呢？還是直接和房東簽合同
答: 二手房肯定是房東呀，新房子是跟開發(fā)商，租房子話基本上沒有什么區(qū)別。
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我買了二手房但由于在外出差可以延長合同里約定的過戶時間嗎
答: 可以和房東協(xié)商，只要房東同意就可以
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從別人那里買二手房，他有房產(chǎn)證，不走中介，直接和他簽合同，可以買嗎
答: 可以是可以但是有風(fēng)險(xiǎn)，房子有沒有問題你不知道萬一要有最后吃虧的只能是你自己、建議找個第三方?jīng)]多少錢畢竟買房子不是一筆 小數(shù)目
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從別人那里買二手房，他有房產(chǎn)證，不走中介，直接和他簽合同，可以買嗎
答: 您好?？梢再I的。不過您要提前了解好步驟跟流程，辦貸款什么的，有風(fēng)險(xiǎn)
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【凱悅花園】 這都是二手房嗎？沒簽購房合同是不是被騙了
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怎么查詢二手房網(wǎng)簽合同編號，我的南京app沒有
答: 你好可以去南京房管局查一下