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1****1 熱心網(wǎng)友商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買受人，但買賣合同存在永久性履行不能情形的除外。 買受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實(shí)際損失。 商品房買賣合同示范文本約定出賣人“于房屋實(shí)際交付之日起三十日內(nèi)支付違約金”，出賣人實(shí)際逾期交付房屋的，買受人應(yīng)當(dāng)依合同約定的履行期限主張逾期交房違約金；房屋逾期尚未實(shí)際交付，買受人主張逾期交房違約金，出賣人以合同約定的履行期限尚未屆至為由提出抗辯的，不予采信。
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上海唯一一套住房,未滿5年可否交易?先買的一套商品房,后又有1套拆遷安置房,如果出售商品房
答: 商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收...
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【玉開?春天里】 回遷安置房，做商品房出售，房產(chǎn)證有保障嗎，到時(shí)政府回收了，拆遷有保障嗎
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老公名下一套商品房和沒(méi)有交易過(guò)的拆遷安置房有證，是否可以再購(gòu)置房產(chǎn)
答: 可以購(gòu)置非住宅房產(chǎn)。
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你好，父母名下有套拆遷安置房，已滿5年，打算出售，但此房是唯一住房，請(qǐng)問(wèn)能進(jìn)行交易嗎？——南京
答: 您好。拆遷安置房滿5年之后，如果已辦理房產(chǎn)證、土地證這兩證，就可以正常買賣，也是可以出售的，與是否是唯一住房無(wú)關(guān)。但是您賣掉唯一的住房，確定父母有其他地方可以住嗎？
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房與普通商品房之間通常存在著較大的差價(jià)，因而在民間已經(jīng)形成了事實(shí)上的拆遷安置房交易市場(chǎng)，甚至出現(xiàn)了批量收購(gòu)此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的...
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交了2萬(wàn)的定金，現(xiàn)在房子又不想買了，本來(lái)說(shuō)是商品房，通過(guò)一了解說(shuō)是拆遷安置房沒(méi)安置完的又當(dāng)安置房出售的定金能退嗎？
答: 你好 ，這個(gè)看合同有沒(méi)有注明本房性質(zhì)，如果沒(méi)有注明是可以要求退款的