我出售一套二手房，買家只支付30%房款作為首付，余款以房屋抵押貸款的形式付清。房子已于一月份過戶給買家，房屋買賣——南京
我出售一套二手房，買家只支付30%房款作為首付，余款以房屋抵押貸款的形式付清。房子已于一月份過戶給買家，房屋買賣合同中注明，余款在二月底付清。到期貸款下不來以現(xiàn)金形式付清?？墒?，買家至今以貸不到款為由不履行合同。我準(zhǔn)備法院起訴取消該合同。 請(qǐng)問專家： 1假如取消房屋買賣合同的話，我當(dāng)時(shí)在房屋交易市場(chǎng)繳的契稅、過戶費(fèi)等費(fèi)用退不退給我？ 2.中介說，如果我取消合同，再賣房就不夠五年了，對(duì)嗎？我認(rèn)
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5****0 熱心網(wǎng)友您好，已經(jīng)過戶就算是他的房子了，建議您與其協(xié)商繳納剩余房款，否則將嚴(yán)格按照合同違約條款執(zhí)行。如果取消合同則需要再辦理房產(chǎn)證，五年的限制主要是以房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)的，您已經(jīng)過戶了，嚴(yán)格意義上房子已經(jīng)是對(duì)方的了。具體要看您的這個(gè)情況是如何界定的了。
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