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f****3 熱心網(wǎng)友《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第一百一十八條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?《合同法》第二百三十條條也有相應(yīng)規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！?/p>
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我是房地產(chǎn)中介公司的，然后買賣雙方已經(jīng)簽定了房屋買賣合同，然后過了大約10多天吧，代理費(fèi)應(yīng)該怎么退
答: 定金合同違約的給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 1、定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法...
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我與2012年10月與中介簽訂了房屋買賣合同,同意支付給買方雙倍定金,但是中介說還要付給他們2.5萬的中介費(fèi)
答: 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)...
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我和中介公司簽訂了房屋買賣合同。之后了解到該樓房沒有國有土地使用證,銷售許可證怎樣能解除合同呢
答: 紅花崗區(qū)-紅花崗周邊酒樓餐飲 - 餐館租金2500元月
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與上家在中介撮合下簽訂了房屋買賣合同。買賣合同的書面簽訂不意味合同成立并有效，請(qǐng)問買受人的抗辯理由成立嗎？
答: 房屋為不動(dòng)產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。 簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽...
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與賣方已經(jīng)通過中介公司簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)在因?yàn)橘u方逾期未將相關(guān)辦證資料交給我——即違約，那我所交納的部分中介費(fèi)是否可以要求全部退...
答: 房屋買賣以過戶登記為對(duì)抗要件，未過戶之前，對(duì)方有轉(zhuǎn)賣他人的權(quán)利，但應(yīng)對(duì)你的損失進(jìn)行賠償。 此時(shí)你要求賠償?shù)姆秶挥校?1、返還你的預(yù)付款 2、賠償你從支付之日起到...
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《房屋買賣合同》是中介提供的格式合同。中介以合同已在房地產(chǎn)管理局備案為由，請(qǐng)問中介有權(quán)利硬性規(guī)定《買賣合同》的內(nèi)容么？