我的宅基地是農村集體土地，1990年辦了《房屋所有權證》，房產權登記時房屋面積有120平方（戶主1人）
您好！我的宅基地是農村集體土地，1990年辦了《房屋所有權證》，發(fā)證機關是“杭州市房地產管理局” ，房產權登記時房屋面積有120平方（戶主1人）。2005年就地危房翻建新房，2008年被征地拆遷，現(xiàn)回遷安置。根據(jù)本地的安置標準為戶口人數(shù)（每人分得55平方）。問題1：有些人認為原來辦的《房屋所有權證》不是通常意義上的“三證”，無任何意義。是否自動過期作廢？無任何補償？問題2：現(xiàn)人口增加，有些人的說法是不能按照原《房屋所有權證》戶主一人分得120平方，只能按現(xiàn)在的標準戶主分得55平方。這種說法合理嗎？有無相關法律條文？謝謝！
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z****1 熱心網友您好！房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
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