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  祝明淵 經(jīng)紀(jì)人

  普通住宅過(guò)戶(hù)不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上征收差額的5.55%。

  2020-05-07
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  企****2 熱心網(wǎng)友

  一、二手房過(guò)戶(hù)需要繳納什么費(fèi)用？1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。4．核檔費(fèi)：50元宗。5．契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房，對(duì)拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。6．印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7．營(yíng)業(yè)稅及附加：普通住宅過(guò)戶(hù)不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不足2年的，征收交易全額的5.55%；2年以上征收差額的5.55%。

  2020-05-07