賣家有一套拆遷的中低價(jià)商品房準(zhǔn)備出售給我們，目前房子還沒有交付沒有兩證，只憑拆遷協(xié)議可以和我們簽買賣合同嗎？拆遷——南京

賣家有一套拆遷的中低價(jià)商品房準(zhǔn)備出售給我們，目前房子還沒有交付沒有兩證，只憑拆遷協(xié)議可以和我們簽買賣合同嗎？拆遷協(xié)議上是父子兩人，現(xiàn)在只有父親到場(chǎng)簽字合同是否有效？該怎么操作呢？謝謝！