.這種在開發(fā)商處的更名具有法律效力嗎。這種房子的產(chǎn)權(quán)我怎么明確。另外還有哪些交易的風險。

我買了一個二手小產(chǎn)權(quán)房子,買主是頂賬得來的,與村里沒有合同,現(xiàn)在我買下,就寫了一個購房合同,去村里改了下名字,這樣就可以了嗎?村里不需要再給我一個證明,或者是蓋個章嗎