蘇州 [吳中區(qū)] 關(guān)于雙銀國際金融城頂層sohu公寓的評估價

我原于2019年11月在貴區(qū)郭巷街道購得雙銀國際金融城5棟706房一套，購房價格為36.5萬，由于本人急用錢所以在2019.5.22我和買家秦先生簽了售房合同，合同價為37萬，但在貴區(qū)交易中心過戶時，貴區(qū)工作人員說評估價為64萬，導(dǎo)致我此次交易失敗，并產(chǎn)生交易糾紛，經(jīng)了解在上月也是雙銀國際金融城的房子是5.5米高的loft評估價才40萬出頭，我的是3.3米的頂層不知道這評估價怎么會那么高，是如何定的，也無任何的計算依據(jù)。是否區(qū)分3.3米和5.5米的房子價格？我的比下面的loft更難賣啊，不知道是何公司進(jìn)行的評估，如果他認(rèn)為是64萬評估價，那我愿意按這個價格賣給這個評估公司，我來付我應(yīng)該交的稅費(fèi)。