本人于06年4月年購買拆遷安置房一套，請問這樣的情況我可以直接找律師然后向法律提起上訴不？原來簽訂的購房合同是否有效？

本人于06年4月年購買拆遷安置房一套，09年9月整個小區(qū)已經(jīng)開始辦理房產(chǎn)證，但現(xiàn)在情況是我這套房屋原來的屋主一直未去辦理房產(chǎn)證，以致不能過戶給我。經(jīng)多次聯(lián)系，對方未明確表意，后來電話也不接了，現(xiàn)在我也只有原來屋主的聯(lián)系電話，卻找不到原來屋主本人，以致沒辦法協(xié)商解決。我想請問這樣的情況我可以直接找律師然后向法律提起上訴不？原來簽訂的購房合同是否有效？（公證處做過公正）如果上訴，勝訴的機(jī)會大不？