是集體土地使用證，我是非農(nóng)戶口。原宅基地只有集體土地使用證，沒有產(chǎn)權(quán)證，土地使用證還是原戶主的名字

我在長春市買了個(gè)宅基地院子，是集體土地使用證，我和我父親的戶口后落過去的。我父親是農(nóng)民戶口，我是非農(nóng)戶口。我想做生意用，現(xiàn)已蓋了1000米廠房，想辦理集體土地變更國有，再到私有。需怎么辦理？ 原宅基地只有集體土地使用證，沒有產(chǎn)權(quán)證，土地使用證還是原戶主的名字，我該如何辦理？ 謝謝！