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h****8 熱心網(wǎng)友一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。 二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強。 三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有國徽,下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”,這些字分兩行,上面一行“中華人民共和國”,下面一行是“房屋所有權(quán)證”,上下兩行字是完全對齊的,但字號的大小不一樣,上面的字小,下面的字大。 四看團花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團花,該團花立體感強。團花下面是建房注冊號,真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。 五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫)。 六看發(fā)證機關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是由機器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。 七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。 八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等,通過核實這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章,另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的,在粘貼的連接處蓋有騎縫章。 十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類,一是商品房,二是房改房,三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的,比如商品房,以海淀區(qū)的為例,房產(chǎn)證的編號為“(海)私字第XXX號”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號”,如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號為“(海)私移字第XXX號”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號與各區(qū)不太一致,北京市權(quán)屬的編號
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【梁一小區(qū)】 五證齊全嗎,房產(chǎn)證是大產(chǎn)權(quán)嗎
答: 這個小區(qū)本來都是安置房,有什么大產(chǎn)權(quán)!
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【喬布斯公館】 是公寓還是住宅,有房產(chǎn)證嗎
答: 你好,咱小區(qū)的話有公寓,有住宅,具體現(xiàn)場了解。
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【金旅南璟臺】 這個小區(qū)房子有房產(chǎn)證么?能按揭嗎?
答: 你好,咱小區(qū)是有房產(chǎn)證的,可以做按揭。
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房產(chǎn)證還莫下來,按揭已打4年,能出售嗎?
答: 不能,因為沒有產(chǎn)證,賣買雙方無法過戶
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【陽光麗都】 辦不了房產(chǎn)證,能轉(zhuǎn)戶口嗎?
答: 你好,具體可以咨詢一下物業(yè)。
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請問重慶這邊新房接房后拿到房產(chǎn)證就可以出售,還是說要拿證之后再等兩年?
答: 拿到證后,未滿兩年可以出售但是要交5.3的稅,滿兩年只交1個點的個稅。