現(xiàn)在中介的建議是先簽訂三方協(xié)議，我還想買了就裝修要住。我擔(dān)心的是這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)很高？

本人要訂購一套60萬二手房，房產(chǎn)明年4月份滿五年，想省掉部分稅費(fèi)，征得房東同意滿五年后再過戶，現(xiàn)在中介的建議是先簽訂三方協(xié)議，給房東部分定金，然后雙方去簽網(wǎng)上合同，再幫我去銀行申請(qǐng)貸款，等到了4月份再過戶，到時(shí)候把剩余首付款交給房東，我還想買了就裝修要住。我擔(dān)心的是這樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不會(huì)很高？如何控制這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呢？