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  最****7 熱心網(wǎng)友

  你好：你反映的問題收悉，現(xiàn)就有關(guān)問題回復(fù)如下1、根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》第八條第二款規(guī)定，“新建的商品房屋，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書。權(quán)利人因不可抗力或者其他正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)登記的，在障礙消除的五日后，順延登記期限?！狈课菟袡?quán)初始登記屬依(權(quán)利人)申請(qǐng)的行政事項(xiàng)，相關(guān)法律、法規(guī)暫沒有對(duì)超期登記設(shè)定行政處理措施。2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條規(guī)定，“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任（合同約定的民事違約責(zé)任）?！?、除向開發(fā)企業(yè)了解驗(yàn)收進(jìn)度外，可向規(guī)劃、住建部門查詢。4、辦理《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》需提供的房屋已竣工的證明是指在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得《中山市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。此復(fù)。謝謝！

  2018-11-24