土地使用權(quán)限縮水-2013年，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，約定購買中山農(nóng)用地**地工業(yè)地市東鳳
2013年，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，約定購買中山農(nóng)用地**地工業(yè)地市東鳳鎮(zhèn)東海1路100號東御世家3棟的房子。合同約定了房屋面積、價格、付款方式、交付日期等，并約定該房屋的土地使用權(quán)年限為70年，自2010年至2080年?？墒堑?015年3月開發(fā)商通知辦的房產(chǎn)證時，卻地發(fā)現(xiàn)，上面登記的土地使用年限終止日期為2067年，整整比合同約定的少了13年。 想問一下這種事情如何處理？
全部1個回答
-
笑****9 熱心網(wǎng)友土地使用權(quán)終止日期應(yīng)根據(jù)土地出讓合同確定。按照商品房銷售的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時應(yīng)取得土地使用權(quán)證，您可要求開發(fā)企業(yè)出示該證，以了解該項(xiàng)目的土地使用權(quán)性質(zhì)及起止日期。如果你對土地使用年限有異議，應(yīng)該以雙方簽訂的合同約定處理。
相關(guān)問題
-
開發(fā)商提供的是【國有土地使用權(quán)證】【商品房預(yù)售許可證】【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】【施工許可證】【白蟻預(yù)防合同】【營業(yè)執(zhí)照】【開發(fā)資質(zhì)證...
答: 有購房合同可以辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。 需提交材料清單 1、一寸登記照片1張。 2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件（2份），正反面復(fù)印在同一張A4紙上。 3、經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)...
-
利用行政手段見我村集體土地使用權(quán)調(diào)整為了鎮(zhèn)集體使用權(quán)，調(diào)整后的農(nóng)用地用于建商品房，我村村民該怎樣維權(quán)
答: 在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)...
-
繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體享有國有土地使用權(quán)．去年由于規(guī)劃的變更．土地用途由農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地．使用權(quán)的主體是否還是原農(nóng)民集體．...
-
成建制轉(zhuǎn)戶后．土地沒有征用補(bǔ)償，繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體享有國有土地使用權(quán)．由于規(guī)劃的變更．土地用途由農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地．使用...
答: 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力。 使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實(shí)質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買...
-
目前農(nóng)村農(nóng)用地被村里的開發(fā)商占用開發(fā)建設(shè)道路，并以道路兩邊的土地出賣獲取收益不知是否有法律依據(jù)支撐？
答: 您好，需要辦理審批手續(xù)才可以建造！
-
宅基地房的土地使用權(quán)限是多少年？上半年50大城市土地出讓金比去年同期飆升38.5%