沒(méi)有簽訂合同的二手房交易怎么辦？_雅安

我是成都人，我家在水岸書(shū)香購(gòu)買(mǎi)了一套103個(gè)住房，35萬(wàn)，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的土地證無(wú)法辦理，就沒(méi)有過(guò)戶，而我們也沒(méi)有簽訂正式的合同，只是寫(xiě)了一些協(xié)議，現(xiàn)在可以辦理過(guò)戶了，我就想咨詢(xún)一下，想我們這種沒(méi)有簽定合同的，應(yīng)該怎么辦？土地我也不知道是屬于那種類(lèi)型的，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房和賣(mài)方需要繳納哪些交易稅？應(yīng)該怎么樣來(lái)算？麻煩您幫幫忙，這個(gè)事情真的很急，很急，本來(lái)想打電話到房產(chǎn)交易中心質(zhì)詢(xún)的，但是在網(wǎng)上和114上都查不到，所以只好麻煩一下您了。