房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)租賃協(xié)議帶來的疑問———-

在房屋租賃過程中租房協(xié)議書上提出：“如遇國(guó)家規(guī)劃開發(fā)，出租單位應(yīng)提前一個(gè)月通知承租單位，協(xié)議自然終止。承租單位在接到通知后的30日內(nèi)無條件搬出，不享受任何形式的補(bǔ)償。逾期，出租單位有權(quán)處理承租單位的物資，造成的損失由承租單位自行承擔(dān)，承租單位對(duì)此無異議?！痹诙嗄瓿凶膺^程中都無以上條款，出租單位在得知此地即將開發(fā)的前一年合同上提出了此條款，承租單位在生產(chǎn)改革剛投入的情況下無奈的簽了此租房協(xié)議。協(xié)議書簽后的第8個(gè)月恰好遇上了拆遷，出租單位提出終止協(xié)議要求承租單位搬出。承租單位在得知開發(fā)商已向出租單位支付了土地補(bǔ)償款及搬遷安置費(fèi)后提出搬家損失補(bǔ)償時(shí)，出租單位以合同為由拒付，此事一直拖到一年的協(xié)議期滿。租賃期過后出租單位勒令承租單位立即搬出，否則以合同為由起訴承租單位。 此事件中承租單位無奈的簽下了出租方準(zhǔn)備的不平等條約，但又因合同法了解甚少，在簽定后的一年內(nèi)（同時(shí)也是在拆遷通知期）沒有向有關(guān)法律部門提出。目前承租單位在對(duì)方起訴前需要收集哪些方面的證據(jù)材料才能保障自己應(yīng)有的權(quán)益？是否再能告知取證的路徑及方式？謝謝！