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沃****5 熱心網(wǎng)友1.?雙方都認可的話，有法律效力。2.?如果你有證據(jù)證明開發(fā)商實際銷售的房屋和宣傳材料不一致，開發(fā)商屬于沒按照合同履行或不適當履行。3.?要起訴，你承擔的舉證責任要多很多：開發(fā)商宣傳的戶型資料、簽訂合同時開發(fā)商承諾的內(nèi)容、實際交付的房屋與承諾的差距比較大的證明等等
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